マンションの給湯器を交換したい!費用・設置場所・管理組合について

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毎日の入浴や食器洗いに必要不可欠なお湯。もし給湯器が壊れてしまったら……と考えたことはありませんか?給湯器はある日いきなり壊れてしまうことがあります。前触れなく故障してしまうのは怖い・寿命はいつだろう・壊れたときの対応など、さまざまな疑問と不安を抱くことでしょう。給湯器が使えなくなるかもという不安、とてもよく理解できます。

そこで今回の記事は、マンションの給湯器についてです。トラブル時の連絡先や交換方法などをご紹介しますので、交換を考えている方はぜひ参考にしてみてください。

  1. マンションの給湯器について
  2. マンション給湯器の交換時期
  3. マンション給湯器の給湯器交換方法
  4. マンション給湯器交換工事について
  5. マンション給湯器でよくある質問
  6. まとめ

この記事を読むことで、誤った給湯器選びを避けるコツを掴(つか)めます。給湯器の種類や故障時の対処法についての知識を身につけることができ、お住まいのマンションに最適な給湯器を選べるようになるでしょう。


1.マンションの給湯器について

給湯器の種類は大きくわけて3つあります。壁掛け・据え置き・マンションタイプです。今回はマンションなど集合住宅にかんする給湯器について詳しく解説していきます。

1-1.マンションに適した給湯器とは?

マンションタイプにも分類があり、屋外壁掛けタイプと玄関ドアボックス内のPS設置タイプがあります。今ある給湯器の設置場所を確認し、同じタイプのものを検討するようにしましょう。フルオート機能を持つ給湯器は、風呂の湯張り・追い焚き・保温・足し湯が可能です。オート機能は、湯張り・追い焚き・保温に対応しています。

1-1-1.屋外壁掛けタイプ

屋外壁掛けタイプは、ベランダの外壁に設置するのが一般的です。マンションで最も多く使われるタイプで、配管が本体下から伸びているのを確認できます。配管カバーで覆われているタイプもありますが、交換時はカバーごと新しいものに変えてください。

1-1-2.PS設置タイプ

PSとは、パイプシャフトの頭文字を取ったものです。玄関外にあるボックスに埋め込むように設置します。扉で隠れているため、普段はあまり目にすることはないでしょう。新しいものに交換する際は、同じ位置に排気穴があるものを選ぶようにします。違う方向に穴が空(あ)いた給湯器に変えた場合、扉に新たな穴を空(あ)ける必要があるのです。

1-2.マンション給湯器に向いている号数

給湯器の号数とは、お湯を作り出す給湯能力を示す数値です。家族の人数が多いほど、数字の大きな号数を選ぶ方がゆとりを持ってお湯を使えて安心でしょう。給湯能力は、水温に25℃を足した温度のお湯を1分に何リットル供給できるかというものです。春秋と冬では同じ給湯器でも給湯能力に差がありますので、選ぶ際のポイントにしてみてください。

16号

春秋は16リットル、冬は11リットルを供給します。快適にシャワーを使える環境です。1~2人家庭向きで、ワンルームで使われています。

20号

春秋は20リットル、冬は14リットルを供給します。シャワーとキッチンを同時使用可能です。2~3人家庭向きとされています。

24号

春秋は24リットル、冬は17リットルを供給可能です。シャワー・キッチン・追い焚きが同時にできます。4~5人世帯向きのタイプです。

ちなみに、4人家族で快適に使いたいなら、24号が最適だとされています。

1-3.戸建て住宅タイプの給湯器とどう違う?

戸建て住宅は、風呂場と近い場所に設置してあることが多く、マンションタイプとの大きな違いといえるでしょう。壁を隔て、浴槽に隣接した屋外に設置してあります。
戸建て住宅特有の設置方法は、地面据え置きタイプです。

1-4.給湯器メーカーや価格について

近年では、エコ設計の給湯器が注目されています。値段の一例をご紹介しますので、買い替え時の参考にしてみてください。

エコジョーズ(リンナイ)

屋外壁掛け・屋外据え置き型両方を販売しています。フルオート機能搭載型です。20~24号を取り扱い。屋外壁掛け型で12万9000円~、屋外据え置き型で15万5000円~です。工事費込みのお得な価格設定が魅力的でしょう。

エコジョーズ(ノーリツ)

屋外壁掛け型はフルオート・オート機能が選べます。16~24号まで取り扱い。工事費込みのお得なパックは、屋外壁掛け型13万円~、屋外据え置き型は15万9000円です。